发文标题：国家税务总局关于出售自建建筑物征收营业税的通知

发文文号：国税发[1993]025号

发文部门：国家税务总局

录入时间：2006-07-18 09:51:47

实施时间：1993-7-1

失效时间：

法规类型：营业税

所属行业：建筑业

所属区域：全国

发文内容：各省、自治区、直辖市税务局，各计划单列市税务局：
 近据部分地区反映，目前有些房地产企业和建筑安装企业发生出售自建建筑物的
业务，要求明确对出售自建建筑物应否征收"建筑安装"营业税。经研究，为了统一
政策，平衡税收负担，我局决定，对于出售自建建筑物的纳税人，除按建筑物销售收
入全额依照"土地使用权转让及出售建筑物"税目征收营业税外，还应征收一道"建
筑安装"营业税。该项"建筑安装"营业税应根据同类工程的价格确定计税依据；没
有同类工程价格的，按下列公式组成计税价格征税。
 组成计税价格＝(建筑安装工程成本＋利润) ÷(1-营业税税率)
 上述公式中的利润，由当地税务机关参照同类建安企业的利润核定。
 本通知自1993年7月1日起执行。